Lecture et signature du CCMI
Hier nous avons envoyé le CCMI de Schwörer signé. Celui-ci respecte totalement la législation française pour satisfaire les exigences des assureurs. Mais bonne nouvelle après renseignement pris le mode de paiement restera sur le modèle allemand...Tant mieux....
Pour ceux qui ne connaisse pas la méthode de paiement de Schwörer voici le détail :
- Signature du CCMI : rien à verser
- Dépôt du permis de construire (paiement de l'honoraire de l'architecte) : 4066,40 €
- Acceptation du permis de construire : 10% du prix de la maison à verser à Schwörer
- Fondations, VRD, raccordement au réseau (paiement de l'honoraire de l'architecte + paiement des corps de métier pour les VRD) : de 30 à 50 k€
- Une semaine après la livraison de la maison : 90% du prix de la maison à verser à Schwörer
L'avantage du modèle allemand est double : moins de prêt intercalaire car vous versez 90% du prix de la maison après la livraison et moins de risque d'avoir un défaut de construction. Car dans le modèle français il ne reste que 5% à verser à la fin de la construction ce qui est ridicule pour exercer une quelconque pression sur votre constructeur. Avec Schwörer le fait d'avoir à verser 90% du prix de la maison va forcement vous garantir une maison sans défaut. De plus ils vous laisse un délai d'une semaine pour vérifier vous même s'il existe des défauts.
A savoir également : Je voulais absolument avoir l'isolation renforcée sur ce modèle de maison, normalement vous devez voir cette option pendant l'échantillonnage. Mais comme cela impacte les dimensions de la maison il est nécessaire de le prévoir avant le dépôt du permis de construire et d'en informer Schwörer et l'architecte.
L'isolation renforcée ISO+ en détail :
- 39cm de mur extérieur au lieu de 32cm
- 28cm de toiture au lieu de 24cm
- triple vitrage au lieu de double vitrage
- meilleure isolation au niveau du rez de chaussée
Au niveau des murs extérieurs les 7cm supplémentaires se rajoute vers l'extérieur. Donc aucune modification de vos surfaces intérieures.
J'ai créé une page récapitulant les coûts annexes à la construction de la maison pour que vous puissiez avoir le détail des éléments à ajouter au prix de votre maison Schwörer. Cela vous évitera de mauvaises surprises...