Nous avons enfin reçu les plans du radier pour la maison. L'architecte va donc pouvoir commencer à consulter plusieurs entreprises de maçonnerie et nous espérons que la facture sera moins importante que prévue initialement. Ces plans de radier sont d'une précision et d'un détail impressionnant. C'est tellement précis quand tant que non professionnel je n'en comprend qu'une faible partie.
La semaine prochaine nous serons en Allemagne pour l'échantillonnage donc dès notre retour je vous fournirait de nouvelles informations et photos sur mon blog. La fin de la partie paperasse se précise maintenant...

Normalement nous n'aurons besoin que d'un chauffage d'appoint pour notre maison. Schwörer nous indique même que cela sera inutile mais cela nous laisse septique. De plus nous sommes du genre frileux et la maison sera en altitude, je préfère donc avoir un chauffage de "secours" en cas de besoin.
Nos exigences sont les suivantes pour ce chauffage :
- Réglable par thermostat
- Économique
- Écologique
- Aucun impact sur la VMC double flux (dépression)
- Puissance faible
- Beau

En conséquence nous avons vite été intéressé par les poëles à granulés. Seulement il n'a pas été évident de trouver un poële parfaitement étanche et ayant une entrée d'air pouvant être branché sur un conduit externe (pour éviter une dépression d'air dans la maison). Un premier vendeur de poële à granulés nous a indiqué que tous les poëles à granulés étaient étanches et pouvaient être utilisé avec une VMC double flux et comportaient tous une entrée d'air séparé. Nous avons donc rechercher la documentation technique d'un poële qui nous intéressait et évidemment l'entrée d'air était une grille. Il faut se méfier du discours de ces vendeurs à la gomme.
Nous avons ensuite consulté de nombreux forums pour trouver ce fameux poële. La marque qui revenait souvent était la marque autrichienne Rika. Nous avons donc été dans un magasin d'usine de la marque près de notre domicile. Par rapport à notre besoin le vendeur nous présente le Como (photo de gauche) qui est un nouveau poële étanche prévu justement pour être utilisé avec une VMC double flux. Il est très récent (sortit au mois de juillet) et le vendeur nous montre la différence avec le Rio qui était déjà un bon modèle. Effectivement il existe maintenant un joint au niveau du réservoir à granulés pour le rendre plus étanche, joint qui n'existait pas avant sur les anciens modèles. Autre joint visible celui de la porte avant, je n'ai pas pu vérifier si celui-ci était déjà présent sur le Rio. Dans son catalogue Rika indique d'ailleurs qu'il n'existe que deux modèles de poële à granulés étanches : Le Como et le Topo. La seule chose qui nous embête est la puissance de ce poële qui est à mon avis trop élevé par rapport à notre besoin mais sur le marché il est impossible de trouver une puissance inférieure. En tout cas c'est forcement une bonne marque car Rika fait partie des marques que Schwörer propose d'installer.
Voici quelques caractéristiques de ce poële pour ceux que cela intéresse :
- Puissance de chauffage : 2,4 -> 9 kW
- Rendement : 94 %
- Consommation combustible : jusqu'à 2,2 kg/h
- Diamètre de sortie du tuyau de fumées : 100 mm
- Diamètre de raccordement de l'air frais : 50 mm
- Capacité du réservoir : 34 kg
- Prix : inférieur à 5 000 € HT (crédit d'impôts de 40% jusqu'à fin décembre 2009 et 25% à partir de 2010)

Nous espérions la fin prochaine de la partie paperasse depuis un certain temps mais cela ne sera pas le cas apparemment car Schwörer s'est trompé de plan de maison pour établir le plan de production, il y a donc quelques différences entre le plan de production et le plan du permis de construire. Cela vient seulement d'être découvert par l'architecte ce qui nous fait automatiquement retomber dans la partie paperasse.
Schwörer fait de très belles maisons mais il y a un manque de sérieux évident dans la gestion de notre projet ou alors nous n'avons vraiment pas de chance. Cela fait maintenant un an que nous avons contacté Schwörer pour notre projet et le terrain n'a toujours pas été foulé.

Petit rappel de l'année écoulée :

Date	Evenement
03/10/2008	Contact de Schwörer pour lancer notre projet de construction. Premier soucis : pas de rendez-vous possible avant le 4 novembre.
04/11/2008	Rendez-vous avec Schwörer. Schwörer propose alors un modèle correspondant normalement à notre budget
29/11/2008	Obtention du devis en rapport avec le rendez-vous. Nouveau soucis : un mois pour obtenir le devis chiffré et en plus notre budget n'est pas respecté (+100k€) alors que celui-ci avait été correctement spécifié lors de l'entretien.
02/12/2008	Contact de Schwörer pour obtenir un nouveau plan respectant notre budget. Nouveau soucis : ils ne veulent pas nous fournir un nouveau plan car ils ont investit du temps et de l'argent sur notre projet. Nous sommes dans une impasse à ce moment là.
09/01/2009	Contact de Schwörer pour sortir de l'impasse. Nous proposons un modèle de maison actuellement en promotion qui devrait respecter notre budget et effectivement après obtention d'un nouveau devis cela respecte bien notre budget. Nous avons du nous sortir nous-même de l'impasse, Schwörer n'ayant pas fait le moindre geste pour débloquer cette situation.
11/01/2009	Acceptation du devis de Schwörer après quelques modifications.
26/01/2009	Réception du CCMI et des documents à signer. Nous avions indiqué à Schwörer que nous prenions l'architecte conseillé par eux pour la partie fondation, VRD et permis de construire. Nous ne pouvons pas signer les documents tant que la partie VRD et fondations ne sont pas chiffrés.
27/01/2009	Contact de l'architecte en question pour le chiffrage. Nouveau soucis : Il n'était pas au courant du dossier et Schwörer ne l'a pas transmis. Schwörer n'avait pas indiqué que nous devions faire nous-même ces démarches. Heureusement que nous n'avons pas attendu pour prendre contact avec l'architecte.
06/02/2009	Réception du devis de l'architecte. Avec ce devis nous essayons alors de voir avec Schwörer si nous pouvons désormais signer le contrat de construction.
13/02/2009	Problème d'assurance. Il est désormais impossible de signer le CCMI tel quel. Il est nécessaire de revoir complètement le contrat avec un devis plus précis de la part de l'architecte. L'architecte a reçu les consignes par email et cela pourrait lui prendre deux mois pour faire le devis et pour l'intégrer dans le nouveau CCMI.
12/03/2009	Contact de l'architecte un mois après pour avoir des nouvelles. L'architecte attendait notre feu vert car il n'avait pas bien lu l'email de Schwörer. Donc rien n'a été fait pendant un mois. L'architecte va essayer de rattraper le retard...
31/03/2009	Réception des plans de l'architecte. Nous attendions un devis mais nous avons reçu des plans. Difficile de comprendre le déroulement logique d'un projet avec Schwörer. Nous demandons à l'architecte de modifier l'implantation de la maison qui n'est pas orienté au Sud.
07/04/2009	Réception de la nouvelle version des plans de l'architecte. Celui-ci nous demande maintenant de contacter Schwörer pour la suite du projet. Nous contactons Schwörer et manque de chance ils sont en vacances jusqu'au 15 avril. Il faudra donc une nouvelle fois patienter.
23/04/2009	Réception de la nouvelle version du CCMI. Il aura été nécessaire de relancer rapidement Schwörer dès leur retour de vacances pour obtenir le fameux document.
25/04/2009	Signature du CCMI après lecture. Nous informons à ce moment l'architecte pour qu'il prenne en compte l'isolation supplémentaire ISO+ avant le dépôt du permis de construire.
07/05/2009	Réception du permis de construire
09/05/2009	Signature et dépôt en mairie du permis de construire. Mon futur voisin m'informe alors que mon permis ne sera pas accepté tel quel car la partie traitement des eaux usées n'est pas conforme aux attentes de la mairie.
11/05/2009	Contact de l'architecte pour l'histoire de l'assainissement. Après renseignement pris il va même falloir faire une étude de sol géopédologique pour définir la dimension du filtre à sable.
06/07/2009	Permis de construire accepté suite à la mise en conformité du système d'assainissement. Nous essayons alors de prendre le rendez-vous d'échantillonnage.
07/07/2009	Changement de règles. Il est maintenant nécessaire d'élaborer les plans de production avant de pouvoir prendre le rendez-vous d'échantillonnage.
12/08/2009	Réception de la première version des plans de production. Envoi à Schwörer d'informations pour modifier ces plans de production.
18/08/2009	Réception de la deuxième version des plans de production. Envoi d'une question sur le positionnement du filtre à sable sur ce plan car il n'est pas positionné au bon endroit.
19/08/2009	La position définitive du filtre à sable pour Schwörer sur les plans de production est important. En conséquence contact de l'architecte pour obtention d'un nouveau plan de masse avec la position du filtre à sable désirée. Seulement l'architecte est en vacances donc il faudra attendre son retour.
20/08/2009	Schwörer m'informe que l'étude de sol qui a été faite pour ma précédente construction doit être refaite pour prendre en compte le nouveau projet. Il faut que j'attente le retour de l'architecte pour ce nouveau problème.
04/09/2009	Réception des nouveaux plans de masses intégrant la nouvelle position du filtre à sable. Pour contre oubli de l'architecte concernant le deuxième soucis : l'étude de sol.
09/09/2009	Réception des nouvelles conclusions de l'étude de sol. Nous essayons alors une nouvelle fois de prendre le rendez-vous pour l'échantillonnage.
16/09/2009	Réception des nouveaux plans de production. Schwörer nous indique alors les modifications qui seront mise en place sur les fondations et nous indique que le sous-sol ne sera pas totalement étanche. Nous envoyons alors des questions concernant ce sous-sol car le fait que celui-ci puisse ne pas être utilisable nous dérange.
22/09/2009	Schwörer nous informe qu'une pompe devra être mise en place au sous-sol. Nous confirmons de notre coté la mise en place d'un sous-sol étanche après de nombreux renseignements pris sur l'étanchéité des sous-sols. Schwörer nous transmet alors un document d'échantillonnage du sous-sol pour signature.
24/09/2009	Réception des nouveaux plans de production. Schwörer nous demande alors de contacter l'architecte pour voir si les plans de production sont conforme aux plans du permis de construire.
25/09/2009	Transmission de tous les documents signés à Schwörer. Nouvelle tentative pour obtenir le rendez-vous d'échantillonnage. Transmission des documents à l'architecte pour vérification.
30/09/2009	Schwörer nous informe que nous allons d'ici peu de temps obtenir le rendez-vous d'échantillonnage.
05/10/2009	Nouvelle catastrophe, les plans de production ne correspondent pas aux plans du permis de construire. De nombreuses différences apparaissent.
06/10/2009	Je pète un câble...Trop marre de la paperasse et des trop nombreux soucis avec le constructeur. Schwörer s'est en fait tromper de plan de maison pour élaborer les plans de production c'est ce qui explique les nombreuses différences. Une des personnes de Schwörer est maintenant absente pendant quelques jours. Nous attendons maintenant un nouveau plan de production de la part de Schwörer.

Lorsque je refait la lecture complète de ces nombreux événements je me demande comment cela se fait que je n'ai pas pété un câble avant cela... Cela devient vraiment compliqué et nous n'avons toujours pas les plans de production et le rendez-vous d'échantillonnage. De plus désormais nous ne pouvons plus avoir de date de livraison pour notre maison. Avec l'hiver arrivant à grand pas il est fort possible qu'il soit impossible de mettre en place les fondations à temps ce qui repousserait la construction au printemps prochain...